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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：33.11 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
十甲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富甲干城BC
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：9 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
管理描述：雙月繳1200元
鄰近學校：成功國小、育英國中
生活機能：新光黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
管理描述：雙月繳1200元
鄰近學校：成功國小、育英國中
生活機能：新光黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，首購族需審慎評估。
此物件主要賣點在於「低總價」與「高租金報酬潛力」。由於位於東區十甲學區與商圈，對於投資收租而言，是相當具吸引力的標的。其低管理費與獨立陽台的特質，能顯著增加出租競爭力。
然而，必須正視「32 年屋齡」帶來的風險。對於打算長期居住或依賴銀行貸款的購屋者，建議優先評估銀行核貸條件，並預留維修基金。若您是尋求低成本置產、期望穩定租金流進，此物件值得考慮；若追求資產流動性與現代化居住空間，則需考量老屋轉手可能面臨的挑戰。建議在簽約前確認社區管理狀況與房屋漏水檢測，確保隱憂已排除。
問與答
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暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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